De la HQE à Monrabé
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Où en Midi-Pyrénées?
En Haute-Garonne, sur la commune de Monrabé.
Un espace d' accueil a été construit selon la démarche HQE® comprenant une crèche (40 places), une centre de loisir, un CLAE (Centre de Loisir Associé à l'Ecole pouvant accueillir 200 enfants) (salles de repos, infirmerie, bureau), des salles informatiques, une bibliothèque, une salle de réunion, une salle de gym et de danse et un atelier d'arts. Le village n'ayant pas de centre bien défini, la commune a monté un projet de village visant à repenser Montrabé dans son ensemble. Le village a choisi d'implanter le centre à côté d'écoles récentes pour former l'Îlot Central de Montrabé. Cet îlot reprend les 2 écoles, le centre Saint-Expéry, un centre pour personnes âgées, une école de musique, la gare. Les liens sociaux regroupant tous les âges et la concertation étaient les objectifs principaux du projet : chaque utilisateur a travaillé avec l'architecte pour créer son espace d'activité.
Le bâtiment a une superficie d'environ 1800 m² de surface utile (1716 m² + 85 m² pour les locaux techniques).
Comment ça marche?
Le label HQE se définit à travers des critères cibles qui ont été hiérarchisés .
Les cibles prioritaires :
• Relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement extérieur : choix d'implanter le centre à côté de deux écoles pour créer un îlot destiné en grande partie aux enfants, cohérence architecturale environnante et locale, grande concertation pour l'implantation et le fonctionnement des lieux avec tous les partenaires faisant partis du centre
• Choix intégré des procédés et produits de construction : accent porté sur l'évolution, la durabilité et l'adaptabilité du bâtiment., utilisation de monomur pour l'essentiel du bâtiment, chauffage au sol, menuiserie en alumimium.
Ø Gestion de l'énergie : en relation avec les produits et procédés : plancher chauffant, monomur, chaudière à gaz à haut rendement couplée à un chauffe eau solaire, menuiserie en aluminium, charpente en bois, double vitrage. Pas de climatisation. L'ensemble du chauffage est géré par GTB (Gestion Technique du Bâtiment) pour mieux suivre le fonctionnement et les consommations, systèmes économes (système d'éclairage et ampoules), optimisation de la lumière naturelle.
Les autres cibles :
• Chantier à faible nuisance : tri des déchets (difficile), plan d'exécution précis pour éviter par exemple de détériorer la monomur
• Gestion de l'eau : systèmes économes (chasses d'eau), boucles d'eau chaude, tranchées drainantes
• Gestion des déchets d'activité : local poubelle indépendant, tri sélectif
• Entretien et maintenance
• Confort hygrothermique : auvents brise soleil, salle de repos et de réunion moins exposées au soleil pour le confort d'été, monomur pour le confort d'hiver
• Confort acoustique : revêtement du sol en PVC pour éviter les sources de bruit à la source, faux plafond absorbeur de bruit
• Confort visuel : brises soleil, plantations seront ajoutées, variateur de lumière pour les salles de repos des enfants
• Confort olfactif : système d'aspiration en plus pour la salle d'art plastique
• Qualité sanitaire des espaces
• Qualité de l'air
• Qualité de l'eau
Quels atouts?
- Toute la production d'eau chaude est faite par E Solaire.
- Pas de climatisation.
- Même les cibles non prioritaires ont fait l'objet de traitements, elles ne sont pas des cibles au simple niveau de base.
- Expérience intéressante au niveau de la concertation recherchée dès le début du projet, avec la participation d'une grande diversité d'intervenants (élus, riverains, futurs utilisateurs, associations, architectes et urbanistes…).
La concertation s'est réalisée en 2 phases :
• Sur le village entier, pour l'emplacement
• Travail tous les samedis matins avec les utilisateurs : CLAE, crèche, club de gym, bibliothèque, club informatique, artistes, … pendant 8 mois.
- Sur le plan financier, le coût final est inférieur aux estimations faites.
Et ça se visite?
Le bâtiment est ouvert tous les jours selon les demandes même le dimanche pour la salle d'art et la salle informatique.